Почему так?

Здесь много полезной информации по самым популярным вопросам.

Почему переговорные платные?

С 20.04.18 аренда переговорных комнат стала платной. До этого у переговорок присутствовал весь букет неприятностей бесплатного сервиса. Некоторые народные умельцы бронировали впрок сразу на сутки и не использовали. При этом другие в тот же момент — стабильная загрузка сервиса 95% — забронировать не могли, а по факту помещения пустовали.

Для резидентов Технопарка установлена минимально возможная ставка: от ₽250 в час. За эти символические деньги можно получить в распоряжение флипчарт, плазменную панель со всеми шнурами (по запросу предоставляются самые экзотические переходники), видео-конференц связь и даже отдельные кондиционеры (вдруг у вас партнёры-рептилоиды, можно сделать пожарче).

Если тема обсуждения мелковата для переговорной, то вы всегда можете воспользоваться бесплатными комнатами отдыха на 0, 2 и 3 этаже каждого ядра.

Почему в комнате отдыха с зоной питания нет раковины и посуды?

По проекту здания зона питания не предусматривалась, но практика показала, что инновационная деятельность в Технопарке не угасает даже ночью, когда предприятия общепита закрыты. Поэтому мы пошли навстречу резидентам и оборудовали помещение с круглосуточным доступом, куда можно прийти со своей едой. Для её хранения установлен холодильник, а для разогрева – микроволновка. С инженерной точки зрения раковину там установить невозможно. Но мы ищем решения для установки мойки в этом помещении.

Почему нет парковки у самого Технопарка?

При планировке территории инновационного центра консультанты «Сколково» по экологии, датская компания Ramboll сформулировала «Зеленый кодекс» – стратегию экологически сбалансированной организации пространства, которая позволит людям легко дышать и жить с удовольствием. Использование экологичного транспорта – одна из важнейших статей этого документа. По стратегии через несколько лет Сколково превратится в территорию без транспорта с двигателями внутреннего сгорания. Их проезд по территории будет ограничен. Нынешние парковки были построены, с учётом этого, далеко от ключевых объектов. В будущем они будут заменены на перехватывающие парковочные станции у границ «Сколково». Пока же от парковки «Технопарк 2 очередь» до Технопарка три минуты пешком. Идеальная дистанция для полезного моциона, а возможно и интересных знакомств ;)

Почему парковки платные?

Создание, санитарное содержание и техническая эксплуатация парковок стоит денег. Но поскольку пользуются ими далеко не все сотрудники, то оплачивать их из аренды было бы несправедливо. Отсюда плата за парковки.

Почему Технопарк не pet-friendly zone?

Это временная ситуация. После решения задач, прямо влияющих на успешность и комфорт старпапов, Технопарк построит среду, в которой резиденты гармонично существуют вместе с домашними питомцами. Ведь наукой доказано, что люди, постоянно проводящие время с домашними питомцами, находятся в хорошей физической форме, меньше испытывают стресса и более коммуникабельны.

Почему в Технопарке нет форточек?

Хаотичный приток воздуха идёт вразрез с задачей Технопарка иметь максимально контролируемую среду внутри. Поэтому проект их не предусматривает. Воздух в здание подается с улицы через приточную вентиляцию. Как-нибудь вечером, выходя с работы, обернитесь, посмотрите на Технопарк на закате и представьте распахнутые в хаотичном порядке форточки. Нравится?..

Почему нельзя входить и выходить через логистическую зону?

В зоне логистики постоянно происходит движение транспорта, в том числе крупногабаритных погрузчиков. Передвижение пешеходов в этой зоне опасно.

Почему нужны три системы нумерации помещений?

Первая система, инженерная, с этажами от 0 до 5, расшифровывается следующим образом: цифра 3 (код Технопарка) / линия (А, офисная или B, лабораторная) / этаж / строительный

префикс (для пользователей не имеет значения) / номер помещения. Она использовалась в период стройки, и от неё мы на данный момент практически отказались.

Вторая система – по техническому паспорту БТИ: без этажей, уникальный номер у каждого помещения. Сегодня используется только в договорах.

Третья, наиболее актуальная, расшифровывается таким образом: перед точкой – номер этажа, после – индивидуальный номер помещения. Нумерация начинается с первого помещения на нижнем этаже (-1) и возрастают по часовой стрелке до верхнего (4) этажа.

Почему закрыты входные двери в ядрах?

Это противопожарные двери. Согласно нормативам, они имеют устройства для самозакрывания и должны оставаться закрытыми всё время. Открытие может осуществляться по пропускам (СКУД). Это необходимо для предотвращения распространения пожара и опасных факторов (токсичных продуктов горения и термического разложения, дыма и др.)

Почему после пожарной сигнализации блокируются двери?

По проекту, система контроля и управления доступом (СКУД) автоматически держит двери заблокированными (открывающимися по пропуску) в каждый момент, за исключением пожарной тревоги. Это стандартная конфигурация для объектов такого типа, но мы приняли решение отключить блокировку для удобства резидентов. А после отключения пожарной тревоги СКУД перезагружается, возвращается в проектное положение и двери автоматически блокируются. Поскольку разблокировку дверей после пожарной тревоги наши специалисты осуществляют вручную, на это уходит некоторое время, в ходе которого мы просим вас открывать двери с помощью пропусков.

Почему в Технопарке такая ставка аренды?

С первых дней планирования Технопарка у нас было два пути. Первый: построить обычную коробку, без атриумов и конференц-залов, нанять директора-бухгалтера, пару менеджеров по аренде, сдавать это за три копейки и больше ничего не делать. Дало бы это возможность нашим резидентам расти и развиваться как-то больше, чем в любом бизнес центре в России? Вряд ли. Второй: максимально повышать ценность технопарка для компаний-резидентов и их сотрудников – вся рабочая инфраструктура, спорт-культура, общепит, тусовка-атмосфера и т.п. Благодаря этому резиденты будут зарабатывать кратно больше расходов за аренду, смогут больше платить сотрудникам, что повысит доступность Гимназии и жилья для них. Мы выбрали второй путь.
Сегодня Технопарк сдан в аренду почти на 100%. Свободных офисов нет, зато есть очередь из потенциальных резидентов. Отказов или съездов – считанные единицы, а компании-фантомы (арендуют офис или лабораторию, но по факту работают не там) мы планомерно заменяем живыми. Работать в Технопарке, делать бизнес, отдыхать, общаться, влюбляться – становится все проще, лучше и веселее. Поэтому со временем ставка аренды в Технопарке будет и существенно выше рынка. Но к этому моменту и доходы резидентов будут на совсем другом уровне.

Почему заявка на проезд автомобиля согласовывается так долго?

Согласно регламенту, согласование заявки на автомобиль должно занимать не больше часа, а на практике чаще всего требуется не более 15 минут. И всё же, всегда рекомендуется подавать заявку заблаговременно во избежание неудобных ситуаций.

Очевидно, текущие правила несут за собой ряд сложностей для резидентов и гостей. Поэтому мы работаем над оптимизацией пропускного процесса. Так, с обновлением приложения «Транспорт» будет введён свободный проезд некоторых операторов такси.